à louer
Location de maisons
- Réf. CT-1652
WEISS immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² situé à Royat, référencé CT-1652, au prix de 446 000 €.
En centre ville de ROYAT, bel immeuble en monopropriété entièrement rénové, composé de 3 appartements T3 de 60 m² et d'un commerce au rez de chaussée.
L'ensemble immobilier est entièrement rénové et loué.
Loyer global mensuel hors charges : 2496 €
Cet immeuble de 4 étages est équipé de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un confort optimal.
Le cadre est calme, idéal pour un investissement serein.
Situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Jules Ferry, l'École maternelle Jules Ferry, le Lycée Général et Hôtelier de Chamalières, et le Lycée de Chamalières, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et la station Royat-Chamalières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Ce bien est une opportunité d'achat idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal63130
- VilleROYAT
- PaysFrance
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix446000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface240 m2
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/04/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/12/2022
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire246 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2490 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3300 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : WEISS immobilier | Raison sociale : CAS'IMMO | Adresse siège social : 26 avenue du Puy-de-Dôme - 63100 Clermont-Ferrand | Siret : 48989117600039 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR59489891176 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI 6302 2018 000 032737 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Marie et Alexandre Oyon - LE MANS CEDEX 9 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Jean-François RIFFARD | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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26 avenue du Puy-de-Dôme
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